第131章 那点破事 (第1/2页)

“不就是房地产开发那点事吗？没见过猪跑还没吃过猪肉？”陈强瞥了这人一眼，不屑地说道。

“你一个外行人，会懂咱们这行的门道？”说话的是年过四十，满脸横肉的中年人，一副暴发户的模样，有些不屑地说道。

在座不少人露出看笑话的表情，似乎觉得陈强死要面子，不懂装懂。

他们这些人的女伴，大多数是二十来岁的小姑娘，年轻漂亮，可见他们是什么货色。

“有什么门道？说得很高大上一样，不就是买地块建房子卖给老百姓，赚取丰厚的利润？”陈强撇嘴说道。

众人闻言哄然大笑，还以为他懂得里边的门道，没想到说出得是这样的话。

在普通人眼里，房地产开发就是买地建商品房，再卖出去赚钱。

只是这其中的门道，可不是那么简单，涉及很多方面。

“怎么？我说的不对？难道你们是做慈善，买地建房子，免费送给老百姓？”陈强嘲讽道。

“呵呵……说得太对了！”有人笑呵呵地说道。

不少人附和，露出讥讽的笑容。

陈强听出了这话里的讽刺之意，也不恼怒，开口说道：“你们所谓的门道，是获取土地的方式？用土地折价入股，还是拿下地块再抵押给银行，套取资金支付土地款，玩空手套白狼的招式……”

要知道后世房地产井喷时代，所有人都知道搞房地产开发赚钱，各行各业争先恐后涌入这个赛道，不少都用空手套白狼的方式。

拍下地块用抵押贷款的方式，从银行套取资金，用来支付土地款，相当于不出一毛钱就拿下地块，打个地基就进行预售，再用购房者的钱来盖房子，房子盖到一半，资金链断裂就跑路，搞出了不少的烂尾项目。

听到这话，众人笑不出来了，目光不约而同地看向他，一个个如同见鬼一样。

这一番话，等于揭了他们的老底，让他们脸色变得难看起来。

陈强知道这个时候，要说最赚钱的行业，那还得是房地产。

不过，不是盖房子，而是囤积地块，等地价疯狂上涨，再抛售出去，让后来者接盘，赚个盆满钵满。

等过两三年房地产泡沫来临，各大房地产开发公司化作鸟兽散，再对地块进行低价回购，继续坐等地块升值，那是稳赚不赔的生意。

他想着回去跟王文杰说一声，厂子也买下几块地下来，回头倒卖赚一笔资金

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